تبدأ اليوم فروع بنك التعمير والإسكان فى استقبال المواطنين الراغبين فى سداد مقدمات حجز وحدات مشروع دار مصر داخل 8 مدن جديدة أبرزها أكتوبر والقاهرة الجديدة، والعبور وبدر والسادات.
وطبقا لكراسة الشروط التى حصلت عليها «انفراد»، حددت وزارة الإسكان سعر المتر فى كل مدينة، التى يبدأ بـ9775 جنيها بمدينة القاهرة الجديدة، و6875 جنيها بمدينة أكتوبر، كما حددت كراسة الشروط طرق السداد التى تنوعت طبقا لرغبة العميل، فهناك نظام للتقسيط على نظام 3 سنوات بدون فوائد، وآخر على 5 سنوات، وثالث على 7 سنوات محملة بفوائد البنك المركزى، والنظام الأخير هو السداد كاش، وحينها يحصل المتقدم على نسبة خصم تصل لـ8%.
وطرحت وزارة الإسكان وحدات دار مصر، الدور الأرضى والأخير، فى نحو 8 مدن جديدة وهى «القاهرة الجديدة، وأكتوبر، وبدر، والعبور والسادات و15 مايو وبرج العرب الجديدة»، وحددت الكراسة قيمة مبلغ جدية الحجز 50 ألفا، على أن يتم استكمال مقدم الحجز، ونسبته 20%، من كامل قيمة الوحدة عقب التخصيص ولمدة شهر.
وحصلت «انفراد» على كراسة الشروط التى تضمنت عددا من الشروط الجديدة لحجز وحدات المشروع، حيث نصت شروط الحجز على أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصر الجنسية، ولا يقل عمره عن 21 عاما عند تاريخ الحجز، ولا يحق للأسرة «الزوج أو الزوجة التقدم لحجز أكثر من وحدة فى المدن الجديدة، ويشترط أيضا عدم حصول المتقدم على قطعة أرض أو شقة فى مشروع الإسكان الاجتماعى، وفى حال مخالفة ذلك يتم إلغاء الحجز.
ونصت شروط الحجز أيضا على أن الوحدات السكنية المعروضة للبيع فى مشروع سكن مصر مخصصة للاستخدام السكنى فقط، ولا يحق للمشترى تغيير الاستخدام المخصص ويقر المتقدم، ولكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالى مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
ونصت الكراسة على أن حجز الوحدة يتم من خلال عدة خطوات، الخطوة الأولى، التقديم يبدأ من الأحد الموافق 12 يناير، وحتى يوم الخميس الموافق 13 فبراير المقبل كالآتى:
- الدخول على الموقع الإلكترونى، ثم استعراض كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة جميع التفاصيل «المساحات، الأسعار، أرقام العمارات»، مع إمكانية استعراض خطوات الحجز بالتفصيل»، وعقب ذلك يقوم المتقدم بإنشاء حساب جديد عن طريق التسجيل بالموقع عن طريق الرقم القومى ورقم الهاتف المحمول والبريد الإلكترونى، ثم عن طريق الضغط على مفتاح «أرغب فى التقدم» ثم «استخراج رقم الاستمارة» ستظهر شاشة لمراجعة البيانات الأساسية وتعديلها حسب الحاجة، وفى نهاية مراجعة البيانات يظهر رقم الاستمارة على الشاشة، وهو الرقم الذى سيتم استخدامه كرقم حساب لتحويل مبلغ جدية الحجز إليه.
أما الخطوة الثانية، فقد حددتها كراسة الشروط، أن يقوم المتقدم بسداد مبلغ جدية الحجز وقدره 50 ألف جنيه، بالإضافة إلى مبلغ 500 جنيه مصروفات تسجيل- دفعة واحدة وغير مجزأ - على أن يتحمل العميل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكى إلى رقم الحساب «الرقم الذى تم الحصول عليه بالخطوة السابقة» ببنك التعمير والإسكان فرع الدقى بأحد طرق السداد التالية: التحويل من حساب العميل فى كل البنوك داخل مصر عن طريق «ACH»، أو عبر سويفت كود HDBKEGCAXXX، أو التحويل من أى فرع من فروع بنك التعمير والإسكان فى حالة وجود حساب للعميل بالبنك، ثم بعد ذلك سيتم إرسال رسالة «sms» تفيد وصول مبلغ الحجز، خلال 72 ساعة، من قيام العميل بتحويله لبنك التعمير والإسكان، فى حالة عدم وصول الرسالة خلال تلك الفترة يجب التواصل مع مركز اتصالات بنك التعمير والإسكان على رقم «19995».
أما الخطوة الثالثة فهى تتمثل فى مراجعة داخلية بالبنك بأسماء المتقدمين، أما الخطوة الرابعة فهى خطوة حجز الوحدة وتبدأ يوم 23 فبراير المقبل، وذلك اعتبارًا من الساعة 10 صباحا من خلال عدة خطوات منها الدخول على الموقع مرة أخرى بكلمة المرور والرقم القومى، ثم تظهر شاشة توضح البيانات الأساسية بالاستمارة السابق تسجيلها، ثم تظهر شاشة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها مرتبة على النحو التالى «المحافظة، والمدينة، والمنطقة، ونوع الوحدة، ورقم العمار، ورقم الوحدة، ثم الضغط على مفتاح تأكيد الحجز مع إمكانية طباعة كامل بيانات الاستمارة».
وفى الخطوة الخامسة والأخيرة ، يتم استكمال باقى مقدم الحجز خلال الفترة من 3مارس 2020 وحتى 2 أبريل المقبل، وفى حالة عدم استكمال الإجراءات أو إلغاء حجز الوحدة السكنية، التى جرى اختيارها، يتم رد المبالغ المسددة.
وفيما يتعلق بالشروط المالية، نصت الكراسة على أن أسعار الوحدات بكل مدينة محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة بالكراسة، وهى أسعار الدور الأرضى والأخير، ووديعة الصيانة المقررة بواقع 5% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة ويتم سدادها عند التعاقد، ويتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد، وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية «عداد غاز – عداد كهرباء – عداد مياه» متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.
وأشارت الكراسة إلى أنه يتم سداد مبلغ جدية الحجز لكل مدينة طبقاً لما هو موضح ببيان الوحدات المرفق بالكراسة، عند التقدم للحجز بإحدى وسائل الدفع التالية: شيك معتمد أو مصرفى لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أو السداد نقداً، أو تحويل مصرفى بالسويفت أو الـACH، لحساب بنك التعمير والإسكان «سويفت كود HDBKEGCAXXX» حساب رقم 1771100010001EGP، على أن يتضمن التحويل البيانات التالية: «اسم المتقدم للحجز رباعى – رقم بطاقة الرقم القومى 14 رقماً – المدينة المراد الحجز بها»، موضحاً أنه فى حالة رسو القرعة يُستكمل سداد جدية الحجز إلى 20% من إجمالى ثمن الوحدة المخصصة للفائز بالإضافة إلى «1% من ثمن الوحدة مصاريف إدارية + 0.5% من ثمن الوحدة لحساب مجلس الأمناء»، وذلك خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية لوحدات كل مدينة وذلك دون إخطار أو إنذار، وفى حالة سداد باقى ثمن الوحدة بالكامل خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة يتم خصم 7% من إجمالى ثمن الوحدة.
وتضمنت الشروط المالية «يتم سداد باقى ثمن الوحدة وقدره 80% من إجمالى الثمن طبقاً للآتى: 6 دفعات ربع سنوية خلال العام ونصف العام من تاريخ إجراء القرعة والتخصيص، بحيث تستحق الدفعة الأولى بعد 3 أشهر من تاريخ القرعة وبواقع 10 آلاف جنيه لكافة المساحات، ويتم سداد نسبة 10% من ثمن الوحدة دفعة التعاقد واستلام تسدد فى الموعد المحدد للاستلام وفقاً لإخطار العميل بذلك مع تقديم شيكات آجلة بباقى ثمن الوحدة «بعد سداد المقدم 20% + 6 دفعات ربع سنوية + 10% دفعة التعاقد والاستلام» وفقا لأحد البديلين، الأول: السداد على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات بدون فوائد، و5 سنوات بفوائد، وكذلك أشارت الكراسة إلى إمكانية السدد على 7 سنوات أو الدفع كاش مع الحصول على نسبة خصم 8%.
مناطق الوحدات والمدن وسعر المتر
فى مدينة القاهرة الجديدة يبدأ سعر المتر بها 9775 جنيها، وفى مناطق شمال منطقة القرنفل وشرق امتداد الرحاب وجنوب طريق السويس، أما سعر المتر فى مدينة أكتوبر فيبدأ بـ6875 جنيها للمتر فى منطقة جنوب طريق الواحات خلف مدينة الإنتاج الإعلامى، وفى مدينة العاشر من رمضان، سعر المتر يبدأ بـ5350 جنيها، وفى مدينة بدر سعر المتر يبدأ بـ5900 جنيه، وفى مدينة السادات سعر المتر يبدأ بـ5075 جنيها، وفى مدينة 15 مايو سعر المتر 5545 جنيها، وفى مدينة العبور سعر المتر يبدأ بـ6850 جنيها، وفى مدينة برج العرب سعر المتر يبدأ بـ5030 جنيها.