أسلوب جديد اتبعته وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة لمواجهة المتاجرة بالأراضى السكنية، وذلك بعد ارتفاع أسعار الأراضى ومكاسب السماسرة الذين يستغلون بعض المواطنين فى الحصول على الأراضى، الأسلوب الذى تتبعه الوزارة يهدف لمواجهة ظاهرة المتاجرة بالأراضى من خلال طرح أكبر عدد من الأراضى وقرعات جديدة واحدة تلو الأخرى.
أكثر من 12 قرعة أرض إسكان اجتماعى أعلنت عنها وزارة الإسكان لمحدودى الدخل، تضمنت أكثر من 100 ألف قطعة أرض فى مختلف المدن الجديدة، وذلك لإتاحة الفرصة لأكبر عدد من المواطنين للحصول على قطعة أرض، وذلك بمساحات تتراوح من 206 متر وحتى 270 متر مربع.
وأتاحت وزارة الإسكان لأكثر من مواطن الاشتراك فى قطعة أرض واحدة، بحيث لا يتخطى عدد المشتركين عن عدد 4 أفراد فى القطعة الواحدة، بالإضافة إلى أن فترة التقسيط تصل لـ3 سنوات، على أن لا تتخطى المدة الزمنية المحددة للبناء عن 5 سنوات.
وتتضمن الشروط الواجب توافرها فى المستفيد، ما يلى: أن يكون شخصًا طبيعيًا مواطنًا مصرى الجنسية، وليس شخصًا معنويًا (شركة أو مؤسسة)، وألا تقل سنه عن 21 عامًا فى تاريخ بدء الحجز، ولا يحق للأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة فى المدن المعلن عنها، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، بأى من المدن الجديدة، وألا يكون قد سبق تخصيص وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى، له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، سواء كانت الأرض أو الوحدة فى حيازته أو تنازل عنها للغير، ويجب أن يكون المتقدم من مواليد أو العاملين أو القاطنين بالمحافظة التى تقع فى نطاقها المدينة المطلوب الحجز فيها، طبقا للجدول المرفق بكراسة الشروط، كما أنه يجوز لشخص أو أكثر وبحد أقصى 4 أشخاص الاشتراك فى الحصول على قطعة واحدة طبقًا للشروط الواردة بالكراسة.
وفيما يتعلق بنظام السداد، يتم سداد مقدم الحجز وقدره 25 ألف جنيه، ويتم السداد نقدًا أو بنظام التحويل البنكى (السويفت أو ACH) تحويل داخلى من بنك التعمير والإسكان، أو بشیك معتمد (مصرفى / مقبول الدفع)، ويتم استكمال سداد الدفعة المقدمة (25% + 1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء)، من إجمالى ثمن الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية، ويتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى ثمن الأرض بدون فوائد، على 3 أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق سداد القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، ويتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة، على أن يتم الالتزام بتوقيتات البناء وفقًا للمحدد بكراسة الشروط، وهناك نماذج معمارية محددة متوافرة بأجهزة المدن للالتزام بها.
وتاتى أبرز المدن التى تضمنت أراضى إسكان اجتماعى، مدينة أكتوبر ومدينة السادات ومدينة العاشر من رمضان والمنيا الجديدة والفيوم الجديدة ومدن الصعيد ومدينة حدائق اكتوبر، ودمياط الجديدة، وبرج العرب الجديدة، وملوى الجديدة، وعدد من مدن الصعيد التى تندرج تحت مدن الجيل الرابع.