أكد اللواء علاء الهراس نائب محافظ الجيزة، أن منطقة أرض اللواء تعد من أكبر المناطق العشوائية، والتى تخطط لها المحافظة حاليا مقترح لتحديد الاشتراطات الخاصة للبناء.
وأشار نائب المحافظ لـ "انفراد"، أن مديرية الإسكان أعدت مقترح خاص باشتراطات البناء، ومن المقرر عرضه على المحافظ لمراجعته واعتماده لبدء تطبيقه فور الاعتماد الرسمى من اللواء كمال الدالى.
وكانت انفراد قد حصلت على نسخة منه واللائحة المقترحة باشتراطات البناء حسب مساحة كل قطعة مساحة كل قطعة على حدا ونسب البناء المسموح بها والحد الأقصى للارتفاع، مع مراعاة عرض الشارع ونوع النشاط، حيث تم تحديد نسبة البناء للقطع أقل من 100 متر التى يقل عرض شوراعها عن 10م بنسبة 100% بحد أقصى 15م للارتفاع، والتى يترواح عرض الشارع بها من 10 /15 م اقصى ارتفاع لها 22.5 م، وأكثر من 15 م عرض الشارع أقصى ارتفاع لها 36م.
والقطع التى تتراوح من 100 إلى 150م2، يسمح بالأرضى تجارى والمتكرر سكنى فقط فى حال كان عرض الشارع أكثر من 15م2 ونسبة البناء على 80% من مساحة الأرض بحد أقصى 36م ارتفاع، وفى حال كان عرض الشارع أكثر من 10م يكون البناء الدور الأرضى تجارى أو إدارى فقط سكنى فقط على مساحة 80% بحد اقصى 36م للارتفاع.
أما القطع التى تزيد مساحتها عن 150م، فتكون نسبة البناء على 80% سكنى فقط للتى يقل عرضها شوراعها عن 10م بحد أقصى 15م ارتفاع، أما اذا كان عرض الشارع من 10 إلى 15م يسمح بالدور الأرضى أن يكون تجارى أو إدارى والمتكرر سكنى، على أن تكون نسبة البناء على 60% بحد أقصى للأرتفاع 22.5م ولا تقل الارتدادات الخلفية والجانبية عن 2م، وفى حال زاد عرض الشارع عن 15م يسمح بالدور الأرضى أن يكون تجارى أو إدارى والدور الأول فوق الأرضى والباقى سكنى فقط، على نسبة بناء 60% بحد أقصى 36م للارتفاع.
يذكر أن منطقة أرض اللواء كانت تتبع إداريا مدينة كرداسة، وكانت تصدر لها تصاريح بناء على قوانين الأراضى الزراعية وبعد ضمها العجوزة أصبح يطبق عليها نص قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.