أعلنت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير عن النتائج المالية المستقلة لفترة الربع الثاني من عام 2016، حيث بلغت الإيرادات 220.2 مليون جنيه، وهو نمو بمعدل سنوي 47.9% وبلغ مجمل الربح 166.2 مليون جنيه خلال الربع الثاني من عام 2016، بزيادة سنوية قدرها 59.3% مقارنًة بنفس الفترة من العام الماضي، وارتفع هامش الربح الإجمالي بواقع 5.4 نقطة ليبلغ 75.5% خلال نفس الفترة. وعلى هذه الخلفية بلغ صافي الربح 75.6 مليون جنيه خلال الربع الثاني من عام 2016، وهو نمو سنوي بمعدل 16.9%، مصحوبًا بوصول هامش صافي الربح إلى 34.3%.
ويعكس نمو الإيرادات الزيادة الملحوظة في التعاقدات بمشروعات الشركة، بالإضافة إلى بدء تسجيل إيرادات مشروع «كابيتال جاردنز» خلال الربع الثاني من عام 2016.
وعلى صعيد النتائج المالية المجمعة، بلغت الإيرادات المجمعة 295.9 مليون جنيه خلال الربع الثاني من عام 2016، بزيادة سنوية قدرها 41.1%، في حين بلغ مجمل الربح 174.5 مليون جنيه خلال الربع الثاني من العام الجاري، مصحوبًا بوصول هامش الربح الإجمالي إلى 59% خلال نفس الفترة.
وبلغ صافي الربح 78.6 مليون جنيه خلال الربع الثاني من عام 2016، وهو نمو سنوي بمعدل 13.4%، فيما بلغ هامش صافي الربح 26.6% خلال نفس الفترة. وخلال النصف الأول كاملاً، بلغت إيرادات الشركة 533.6 مليون جنيه، وهو نمو سنوي بمعدل 63.4%، فيما ارتفع مجمل الربح بنسبة 69.3% ليبلغ 291.7 مليون جنيه، مصحوبًا بنمو هامش الربح الإجمالي بواقع 1.9 نقطة مئوية ليبلغ 54.7% خلال نفس الفترة.
وقد انعكست هذه النتائج في نمو صافي الربح من 102.1 مليون جنيه خلال النصف الأول من عام 2015 إلى 142.8 مليون جنيه خلال النصف الأول من العام الجاري ومن ناحية أخرى بلغ إجمالي التعاقدات بمشروعات الشركة 288.8 مليون جنيه خلال الربع الثاني من عام 2016، بزيادة سنوية قدرها 26.1% مقابل 228.9 مليون جنيه خلال الربع الثاني من عام 2015، فيما يعكس المردود الإيجابي للحملات التسويقية التي أطلقتها الشركة بغرض تعزيز المبيعات في مشروعاتها للجديدة.
وخلال النصف الأول من عام 2016، بلغ إجمالي التعاقدات 500.3 مليون جنيه، بزيادة سنوية قدرها 58.3% مقابل 316.1 مليون جنيه خلال النصف الأول من العام الماضي، فيما بلغ إجمالي التعاقدات 809 مليون جنيه منذ بداية العام حتى تاريخه (15 أغسطس 2016)، ويمثل ذلك نموًا بنسبة 140% مقابل 337 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي. وتجدر الإشارة إلى أن الشركة تشرع في تسريع وتيرة تسليم وحدات مشروع «تاج سلطان» الذي تبلغ مساحته 300 ألف متر مربع، حيث تم بيع كامل وحداته خلال الربع الأول من عام 2016، وقامت الشركة بتسليم 83 وحدة خلال الربع الثاني ليبلغ بذلك إجمالي عدد الوحدات التي تم تسليمها بالمشروع 294 وحدة، علمًا بأن الشركة تستهدف تسليم 450 وحدة خلال عام 2016.
وفي هذا السياق أعرب المهندس أحمد الهيتمي العضو المنتدب لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، عن سروره بنتائج الربع الثاني من عام 2016، والتي تنعكس في نمو الإيرادات وصافي الربح بفضل الأداء القوي للمبيعات وزيادة معدل تسليم الوحدات بمشروع «تاج سلطان». وتابع الهيتمي أن الشركة قامت بتعزيز إدارة المبيعات وتنمية قدراتها على مدار الأشهر الثلاثة الماضية، حيث أثمرت تلك الجهود عن نمو حجم التعاقدات بشكل ملحوظ، وأضاف أن الشركة تتطلع إلى مواصلة هذا الأداء القوي مع تحقيق النتائج المالية المشرفة خلال الفترة المقبلة، في إطار خطط الشركة لإطلاق مراحل جديدة بمشروعي تاج سيتي وسراي.
مشروع تاج سيتي
من المقرر أن يثمر تعديل المخطط العام لمشروع «تاج سيتي» عن زيادة الرقعة الخضراء داخل المناطق السكنية والإدارية سعيًا لتحقيق مفهوم المشروع عبر الجمع بين مزايا الحياة في المدينة وسط الطبيعة الساحرة وتطوير عناصره بشكل متجانس ومتكامل. وتجدر الإشارة إلى قيام الشركة بفتح باب الحجز في المرحلة الأولى من مشروع «تاج سيتي» خلال ديسمبر الماضي، حيث تم بيعها بالكامل مقابل أكثر من 305 مليون جنيه قبل نهاية الربع الأول من عام 2016، علمًا بأن الشركة قامت بإطلاق المرحلة الثانية من المشروع خلال أبريل 2016. ويعد مشروع «تاج سيتي» من المشروعات العقارية متعددة الأغراض، حيث يقع على مساحة 3.5 مليون متر مربع وتبلغ تكلفته الاستثمارية 25 مليار جنيه تقريبًا. وسيضم المشروع باقة هائلة ومتنوعة من المجمعات السكنية والمكاتب الإدارية وكذلك مراكز وعيادات الرعاية الصحية والفنادق والمطاعم ومراكز التسوق والمساحات التجارية.
مشروع سراي
قامت الشركة بإطلاق مشروع «كابيتال جاردنز» بالاشتراك مع شركة بالم هيلز للتعمير، حيث يعد المشروع مجمع سكني متكامل الخدمات تبلغ مساحته 434 ألف متر مربع ويقع داخل مشروع «سراي» المملوك لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير على مساحة 5.5 مليون متر مربع في القاهرة الجديدة وعلى مقربة من مشروع العاصمة الإدارية الجديدة. ومن المقرر أن يتم تطوير مشروع «كابيتال جاردنز» على أربعة مراحل، على أن يتم تسليم المرحلة الأولى قبل نهاية عام 2019، علمًا بأن الشركة بدأت تسجيل إيرادات المشروع خلال الربع الثاني من عام 2016.
جدير بالذكر أن شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير حصلت على موافقة الجهات المعنية على تعديل قيود الارتفاع الخاصة بمباني مشروع «سراي» ليبلغ 21 متر بدلاً الارتفاع السابق الذي تراوح بين 15 و18 متر بحد أقصى، الأمر الذي سيثمر عن زيادة قيمة أرض المشروع وتعزيز الاستفادة من مساحة الأراضي القابلة للبيع كنتيجة لتقليل البصمة البنائية اللازمة للوصول إلى المساحات البنائية المسموح بها بعد زيادة الارتفاعات، وبالتالي زيادة جودة المشروع وطبيعة المنتج العقاري.
وبالإضافة إلى ذلك تخطط الشركة لإطلاق المرحلة الأول من مشروع «سراي» خلال النصف الثاني من عام 2016، علمًا بأن الشركة تعتزم تأمين قرض طويل الأجل بقيمة مليار جنيه من أجل تسريع وتيرة تنفيذ أعمال البنية الأساسية في المشروع بوجه عام.